Ruhige 2- Zi-Whg. mit  Balkon in bester Lage Pemplforts

Scharnhorststr.17, 40477 Düsseldorf

Wohnungstyp

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon


Wohnungsgröße:

ca.62 m²


Etage:

2.OG


Kaltmiete:

678,00 Euro


NK-Vorauszahlg.:

90,00 Euro ohne Heizkosten (Vertrag für Gasetagenheizung schließt der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab)


Warmmiete:

768,00 Euro 


Kaution:

3 Monatskaltmieten = 2.034,00 Euro


Küche:

große Wohnküche mit eingebauter Küchenzeile, die vom Vormieter übernommen werden kann.


Bad:

innenliegendes, weißes Duschbad


Keller:

eigener Vorratskeller, Fahrradabstellmöglichkeit vor dem Haus u. in TG


Heizung:

Gas-Etagenheizung


Energieausweis:

Bedarfsausweis vom 15.07.2010

Energiebedarfswert:146,7 kWh/(m²a)


Bj. des Gebäudes:

1952


Einzugstermin:

01.03.2017


Objektbeschreibg:

Diese gut geschnittene, helle und ruhig gelegene Etagenwohnung verfügt über zwei Zimmer, die beide sowohl als Schlaf- als auch als Wohnzimmer genutzt werden können. Ein Zimmer liegt zur   Straßenseite, das andere geht von der zur Rückseite gelegenen Wohnküche aus ab. Die große Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die vom Vormieter abgekauft werden kann. Das innenliegende Duschbad ist weiß gekachelt.


Ausstattung:

Laminat im gesamten Wohnbereich, PVC in Holzoptik in der Küche.


Lage:

In einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadteil Pempelfort. Hübsche Häuser mit grünen Vorgärten geben der Straße ein gemütliches Flair.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und Kneipen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.


Sonstiges:

Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Ein Fahrradabstellraum ist vorhanden.
Die Kosten für die Gasetagenheizung werden direkt mit dem Gasanbieter abgerechnet.
Kabelanschluss ist vorhanden.
In der Nebenkostenvorauszahlung ist die Treppenhausreinigung enthalten.

Die Wohnung wird in gepflegten, aber unrenoviertem Zustand übergeben.

Tierhaltung ist unerwünscht