Nymphenburgstr.31 40625 Düsseldorf
Wohnungstyp:
1-Zimmer-App. in einem gepflegten 10-Parteien-Haus
Wohnungsgröße:
ca.34 m², 1 Wohnzimmer mit Küchenzeile u. abgetrennter Schlafecke
Etage:
3.OG = DG
Kaltmiete:
380,00 Euro
NK-Vorauszahlung:
125,00 Euro
Warmmiete:
505,00 Euro
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Küche:
Küchenzeile mit eingebauter Spüle, Kühlschrank, 2-Flammenherd
Bad:
helles Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
Keller:
eigener Vorratskeller
Gemeinschaftsräume:
Trockenraum und Fahrradabstellmöglichkeit
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis vom 09.05.2020
Energieverbrauchskennwert: 167,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F
Heizungsart:
Gaszentralheizung
Bj. des Gebäudes:
1969
Einzugstermin:
ab 01.05.2022 möglich, spätestens 01.07.2022
Objektbeschreibung:
Das Appartement besteht aus einem großen, hellen Wohnraum zur Hausrückseite mit einer integrierten Küchenzeile sowie einer optisch abgetrennten Schlafecke zur ruhigen Straßenseite. Trotz Schrägen sind ausreichend Stellflächen für Schränke und Kommoden vorhanden. Das Dsuchbad ist mit Fenster und Waschmaschinenanschluss versehen.
Ausstattung:
Bodenbelag: weiße Fliesen
Jalousien an allen Fenstern.
Lage:
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Gerresheim. In nur wenigen Gehminuten erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel.
Sonstiges:
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
Tierhaltung ist nicht erwünscht.
Ein 24-monatiger, beidseitiger Kündigungsverzicht ist verpflichtend.