Gerresheim: Gut geschnittene 3 Zi-Whg. mit Balkon
Nymhenburgstr.31, 40625 Düsseldorf
Wohnungstyp
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Wohnungsgröße:
ca.63 m²
Etage:
2.OG rechts
Kaltmiete:
600,00 Euro
NK-Vorauszahlg.:
220,00
Garage:
65,00 Euro
Kaution:
3 Monatskaltmieten = 1.800,00 Euro
Küche:
Mit Tür zum Balkon. Vorhandene EBK kann bei Bedarf kostenfrei von der Vormieterin übernommen werden.
Bad:
Duschbad mit Fenster(wird z.T. noch vor Einzug modernisiert)
Balkon:
kleiner, nach Westen ausgerichteter Balkon vor der Küche
Keller:
eigener Vorratskeller, Fahrradabstellmöglichkeit und Gemeinschaftstrockenraum
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis vom 09.05.2020
Energieverbrauchskennwert: 167,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F
Bj. des Gebäudes:
1969
Einzugstermin:
15.10.22
Objektbeschreibg:
Diese helle, großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Neben den beiden ruhig gelegenen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein helles ca.20 qm großes Wohnzimmer. Von der Küche aus gelangt man auf den kleinen Westbalkon. (Die vorhandene EBK kann
kostenfrei von der Vormieterin übernommen werden.) Das weiße Duschbad mit Fenster wird vor Neubezug teilrenoviert. Eine geräumige Abstellkammer sowie die schöne Eingangsdiele bieten viel
Platz für Garderobe und sonstigen Stauraum.
Ausstattung:
Laminat im gesamten Wohnbereich
Kunststofffensterrahmen mit Doppelverglasung
Lage:
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Gerresheim. In nur wenigen Gehminuten erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel.
Autobahnen, Flughafen und Bahnhof sind zügig zu erreichen.
Sonstiges:
Die Wohnung wird in gepflegten, unrenoviertem Zustand übergeben.
Tierhaltung ist unerwünscht.
Verpflichtend: Mietvertrag mit 24-monatigem gegenseitigem Kündigungsverzicht.