Gerresheim: Gut geschnittene 3 Zi-Whg. mit Balkon und EBK

Nymhenburgstr.31, 40625 Düsseldorf

Wohnungstyp

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon


Wohnungsgröße:

ca.63 m²


Etage:

1.OG


Kaltmiete:

600,00 Euro


NK-Vorauszahlg.:

190,00 Euro bei 1 Person / 230,00  Euro bei 2 Personen


Warmmiete:

790,00 Euro  bei 1 Person bzw. 830,00 Euro bei 2 Personen


Kaution:

3 Monatskaltmieten = 1.800,00 Euro


Küche:

Optisch vom Wohnzimmer abgetrennte Küchenzeile.


Bad:

innenliegendes, weißes Wannenbad


Balkon:

kleiner, nach Westen ausgerichteter Balkon vor Wohnzimmer / Küche


Keller:

 

eigener Vorratskeller, Fahrradabstellmöglichkeit und Gemeinschaftstrockenraum


Heizung:

Gas-Zentralheizung


Energieausweis:

Energieverbrauchsausweis vom 29.3.2018

Energieverbrauchskennwert: 181 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F


Bj. des Gebäudes:

1969


Einzugstermin:

ab sofort möglich


Objektbeschreibg:

Diese helle, großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Neben den beiden ruhig gelegenen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein helles ca. 20 qm großes Wohnzimmer, das zur Küche hin geöffnet ist. Die passend eingebaute Küche ist mit Kühlschrank, 4 -Platten-Cerankochfeld, Backofen und Spülmaschine sowie diversen Küchenschränken ausgestattet.Die vorhandene EBK wird dem Mieter zum Gebrauch überlassen. Reparaturkosten bzw. Ersatzbeschaffungen an Elektrogeräten oder Schränken müssen vom Mieter getragen werden. 

Der kleine West-Balkon liegt vor der Küche/WZ.

Eine geräumige Abstellkammer bietet viel Platz für Gaderobe und sonstigen Stauraum.

Alle Zimmer sind von der Eingangsdiele aus zu begehen.


Ausstattung:

Laminat im gesamten Wohnbereich

Kunststofffenster mit Doppelverglasung


Lage:

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Gerresheim. In nur wenigen Gehminuten erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel.

Autobahnen, Flughafen und Bahnhof sind zügig zu erreichen.


Sonstiges:

Die Wohnung wird in gepflegten, aber unrenoviertem Zustand übergeben.

Tierhaltung ist unerwünscht