Gerresheim: Gut geschnittene 3 Zi-Whg. mit Balkon
Nymhenburgstr.31, 40625 Düsseldorf
Wohnungstyp
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Wohnungsgröße:
ca.63 m²
Etage:
1.OG links
Kaltmiete:
720,00 Euro
NK-Vorauszahlg.:
190,00 Euro bei 1 Person / 230,00 Euro bei 2 Personen
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Küche:
Optisch vom Wohnzimmer abgetrennte Küchenzeile, die kostenfrei genutzt werden kann
Bad:
Im Jan.2024 saniertes, innen liegendes Bad
Balkon:
kleiner, nach Westen ausgerichteter Balkon vor Wohnzimmer / Küche
Keller:
eigener Vorratskeller, Fahrradabstellmöglichkeit und Gemeinschaftstrockenraum
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis vom 29.3.2018
Energieverbrauchskennwert: 181 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F
Bj. des Gebäudes:
1969
Einzugstermin:
ab sofort möglich
Objektbeschreibg:
Diese helle, großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Neben den beiden ruhig gelegenen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein helles ca. 20 qm großes Wohnzimmer, das zur Küche hin geöffnet ist. Die Küche ist mit einer EBK ausgestattet, die kostenfrei genutzt werden kann.
Der kleine West-Balkon liegt vor der Küche/WZ.
Eine geräumige Abstellkammer bietet viel Platz für Garderobe und sonstigen Stauraum.
Alle Zimmer sind von der Eingangsdiele aus zu begehen.
Ausstattung:
Laminat im gesamten Wohnbereich
Kunststofffensterrahmen mit Doppelverglasung
Lage:
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Gerresheim. In nur wenigen Gehminuten erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel.
Autobahnen, Flughafen und Bahnhof sind zügig zu erreichen.
Sonstiges:
Die Wohnung wird komplett renoviert mit frisch saniertem Bad übergeben.
Tierhaltung ist unerwünscht.
Ein Mietvertrag mit mindestens 24-monatigem gegenseitigem Kündigungsverzicht ist verpflichtend.