Bereits vermietet:                                                                                                               Alt-Erkrath: Freistehender Bungalow mit wunderschönem Garten in ruhiger Grünlage

Immobilientyp:

Einfamilienhaus


Größe:

 

 

Kaltmiete:

ca. 140 m² Wohnfläche mit  5 Zimmern

ca.70 m²Nutzfläche im Keller, ca. 100 m² Nutzfläche im Speicher zzgl. Garage

ca. 1000 qm Grundstücksgröße

2.290,-- Euro incl.Garage


Nebenkosten:

185,00 Euro, ohne  Heizkosten!


Kaution:

Küche:

3 Monatskaltmieten

zur Straßenseite mit Durchreiche zum Esszimmer


Bäder /Gäste-WC:

Heizung

Energieausweis:

 

Baujahr des Gebäudes:

Beschreibung:

 

 

 

 

 

 

 

Ausstattung:

 

Lage:

 

 

 

 

Mietbeginn:

Sonstiges:

1 Bad mit Wanne und Dusche, Fußbodenheizung , 1 Gäste-WC beides mit Fenster

Gas-Zentralheizung

Bedarfsausweis vom 25.10.2022

Endernergieverbrauchskennwert: 171,0 kWh(m²a), Energieeffizienzklasse: F

1968

Dieser wunderschöne, freistehende  Bungalow befindet auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück, das sehr ansprechend mit Terrasse, einem Teich, einem Gartenpavillon und großzügigen  Grünflächen gestaltet ist.
Die Wohnflächenaufteilung mit 4 Schlafzimmern, einem  großen,  hellen zum Garten ausgerichteten Wohnzimmer mit Kamin, hoher Decke und  angrenzendem Esszimmer (insgesamt ca. 46 m²), einer Küche, einem saniertem Bad sowie separatem Gäste-WC  bieten ausreichenden Platz für eine große Familie.
Das Haus ist auf ca. 70 m² unterkellert, so dass sich dort 4 weitere Räume für unterschiedliche Nutzungsarten wie z.B. Hobbyraum, Waschküche u. Vorratskeller finden. Ein Kellerausgang zum Garten ist vorhanden.
Der großer Speicher bietet weiteren großzügigen Stauraum.

Holzdielen im Wohn-/Essbereich, Vinylböden in Küche und Schlafzimmern, Fliesen im Flur, Bad und WC.
z.T. Außenjalousien

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse mit Blick ins Grüne in bester Lage von Alt-Erkrath. Erkrath verfügt  über  eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. S-Bahnhof Erkrath-Nord, Restaurants aber auch Sportstätten und Naherholungsgebiete sind fußläufig oder in wenigen Autominuten zu erreichen. Eine gute Anbindung nach Düsseldorf und über die BABs in umliegende Städte runden die Lage ab.

ab sofort möglich

Der Vermieter wünscht einen Mietvertrag mit 24-monatigem gegenseitigem Kündigungsverzicht.
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter schließt Versorgungsverträge direkt mit den Strom- und Gasanbietern seiner Wahl ab.
Tierhaltung ist erlaubt