Stockum: Großzügiges EFH direkt am Nordpark

Einfamilienhaus

ca. 252 qm Gesamt-Wohnfläche mit 5 Zimmern

ca.63 qm Nutzfläche zzgl. 2 Garagenstellplätze

ca. 1100 qm Grundstücksgröße

3.200,-- Euro incl.Garage

600,00 Euro inkl. Heizkosten

3 Monatskaltmieten

komplett eingerichtete Küche

2 Bäder , 1 Gäste-WC

Öl-Zentralheizung

Verbrauchsasuweis vom 08.04.2019:

Endernergieverbrauchskennwert: 209,3 kWh(m²a)

1980

Dieses großzügige Haus in bester Grünlage erstreckt sich über Erdgeschoss und Souterrain. Zwei Garagenstellplätze gehören zum Objekt und sind im Mietpreis enthalten.
Der ansprechend gestaltete, große Garten (ca. 770 m²) mit Terrassen  bietet ideale Erholungsfläche im Freien. Ein hauseigener Brunnen dient der Gartenbewässerung.
Die Raumaufteilung des Objektes lässt viele Nutzungs- und Wohngestaltungsmöglichkeiten zu. Neben dem ca. 60 m² großen Wohnzimmer und der ca. 17,5 m² umfassenden komplett ausgestatteten Küche  und einem Gäste-WC , befinden sich im Erdgeschoss 3 weitere Zimmer.  Dem  Elternschlafzimmer (ca.22 m²) ist ein  neugestaltetes En-Suite-Duschbad  mit Fenster angeschlossen. Zwei weitere Zimmer von ca.13,8 m² und 15,5 m² liegen ebenfalls im hinteren Teil des Hauses und sind über eine Treppe mit dem Souterrain und dem dort befindlichen Wannenbad mit Fenster verbunden. Ebenfalls im Souterrain liegt ein weiterer ca. 34 m² großer heller Raum mit Blick ins Grüne.
Darüber hinaus finden sich  im Souterrain diverse Vorratsräume, die aussergewöhnlich viel Stauraum bieten.
Auch vom Eingangsbereich aus führt eine Treppe ins Souterrain.

Die große Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die folgende Elektrogeräte beinhaltet:
Herd, Ofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Waschmaschine, Trockner, 2 Kühlschränke, 1 kl. Getränkekühlschrank, 1 kl. Tiefkühlschrank Ein weiterer großer Tiefkühlschrank befindet sich im Keller.
Anmerkung: Die EBK muss nicht zwingend im Objekt verbleiben.

Stockum ist ein attraktiver an den Rhein und an Golzheim grenzender Stadtteil, der zu den bevorzugten Wohnlagen Düsseldorfs zählt.
Er verfügt über alle Geschäfte  und Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet einen hohen Freizeitwert.
Die hier angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse vis à vis eines Seiteneingangs des Nordparks. In  nur wenigen Gehminuten erreicht man öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des tgl. Bedarfs, Ärzte, Schulen, Restaurants, die Rheinpromenade sowie die Düsseldorfer Messe.  Die Düsseldorfer City,  Hauptbahnhof, Flughafen und Autobahnen sind zügig zu erreichen.
Zur internationalen Schule in Kaiserswerth gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln (incl. Laufwege) in nur 20 Minuten.

ab sofort möglich

Der Abschluss eines auf 3-5 Jahre befristeten Mietvertrages ist erwünscht.
Tierhaltung ist unerwünscht