Pempelfort: Top Maisonette-Whg. in Hofgartennähe
Malkstenstr.8 in 40211 Düsseldorf
Wohnlage:
Hofgarten, City, Kö und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In nur wenigen Autominuten erreicht man Flughafen, Hauptbahnhof und Autobahnen.
Wohnungstyp:
4-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Größe und
Aufteilung:
ca.190 m² aufgeteilt auf 2 Ebenen: ca. 119 m² im 3.OG und ca. 72 m² im Speichergeschoss.
untere Ebene: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bäder, Balkone:
1 Schlafzimmer (ca.24,5 m²) mit begehbarem Kleiderschrank und angrenzendem Balkon zur Hausrückseite
1 Zimmer (ca.27 m²) mit Balkon zur Malkastenstraße und
1 Zimmer (ca. 17 m²) mit eingebautem Kleiderschrank
Wohnküche mit EBK, Diele, 2 Bäder
obere Ebene:
großer repräsentativer Raum mit ausgesprochen ansprechendem Flair,
hohe Decke mit Glaskuppel und Holzbalken
Wendeltreppe im Zimmer und separate Tür zum Treppenhaus
Etage:
3. OG und Speichergeschoss
Aufzug:
Personenaufzug vom Keller bis zum DG
Kaltmiete:
1.800,-- Euro
Nebenkosten:
490,-- Euro
Warmmiete:
2.250,-- Euro
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Küche:
ca. 14 m² große Wohnküche mit weißer EBK ausgestattet mit granitfarbener Arbeitsplatte, Spülmaschine, Kühlschrank und Herd. Zusätzlicher Platz für Esstisch vorhanden
Bad:
helles, innenliegendes Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Gäste-Bad:
helles Gäste-WC mit Dusche, Waschbecken und Fenster
Diele:
ca. 21 m² große Diele mit gr. Einbauschrank, Gaderobennische mit Schrank und Wendeltreppe zum Galeriegeschoss
Balkone:
überdachte Terrasse zur Malkastenstraße und Balkon vor Schlafzimmer zur Hausrückseite. Beide Balkone sind mit Teakholzdielen ausgelegt.
Keller:
abgeschlossener, trockener Vorratskeller
Garage:
Tiefgarage im Haus. Stellplatz: 100,00 Euro (optional)
Heizung:
Fernwärme
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis vom 15.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 117,1 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten
Baujahr d. Hauses
um die Jahrhundertwende gebautes Haus, das unter Denkmalschutz steht.
1995 wurde das Haus komplett saniert und modernisiert.
Anzahl WE:
4 Wohneinheiten: je Etage 1 WE
Sonstiges:
Neben den in der Wohnung vorhandenen Einbauschränken befinden sich im Speichergeschoss noch Schränke im Treppenhaus, die von den Mietern des DG genutzt werden können.
Eine Fahrradabstellmöglichkeit befindet sich in der TG (unabhängig von der Anmietung eines Stellplatzes)
Tierhaltung: auf Anfrage
Die Wohnung wird unrenoviert , aber in gepflegtem Zustand übergeben.
Einzugstermin:
01.12.2021