Pempelfort: Top Maisonette-Whg. in Hofgartennähe

Malkstenstr.8 in 40211 Düsseldorf

Wohnlage:

Hofgarten, City, Kö und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In nur  wenigen Autominuten erreicht man Flughafen, Hauptbahnhof und Autobahnen.


Wohnungstyp:

4-Zimmer-Maisonette-Wohnung


Größe und

Aufteilung:

ca.190 qm aufgeteilt auf 2 Ebenen: ca. 119 qm im 3.OG und ca. 72 qm im Speichergeschoss.

untere Ebene: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bäder, Balkone:

1 Schlafzimmer (ca.24,5 m²) mit beghbarem Kleiderschrank und angrenzendem Balkon zur Hausrückseite

1 Zimmer (ca.27 m²) mit Balkon zur Malkastenstraße und

1 Zimmer (ca. 17 m²) mit eingebautem Kleiderschrank

Wohnküche mit EBK, Diele, 2 Bäder

obere Ebene:

großer repräsentativer Raum mit ausgesprochen ansprechendem Flair,

hohe Decke mit Glaskuppel und Holzbalken

Wendeltreppe im Zimmer und separate Tür zum Treppenhaus


Etage:

3. OG und Speichergeschoss


Aufzug:

Personenaufzug vom Keller bis zum DG


Kaltmiete:

1.800,-- Euro


Nebenkosten:

450,-- Euro


Warmmiete:

2.250,-- Euro


Kaution:

3 Monatskaltmieten


Küche:

ca. 14 qm große Wohnküche mit hochwertiger, weißer hochglänzender EBK ausgestattet mit  granitfarbener Arbeitsplatte, Spülmaschine, Kühlschrank mit TK-Fach und Herd.


Bad:

helles, innenliegendes Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss


Gäste-Bad:

helles Gäste-WC mit Dusche, Waschbecken  und Fenster


Diele:

ca. 21 qm große Diele mit gr. Einbauschrank, Graderobennische mit Schrank und Wendeltreppe zum Galeriegeschoss


Balkone:

überdachte Terrasse zur Malkastenstraße und Balkon vor Schlafzimmer zur Hausrückseite. Beide Balkone sind mit Teakholzdielen ausgelegt.


Keller:

abgeschlossener, trockener Vorratskeller


Garage:

Tiefgarage im Haus. Je nach Bedarf können bis zu 2 Stellplätze angemietet werden.

Kosten je Stellplatz: 100,00 Euro


Heizung:

Fernwärme


Energieausweis:

Energieverbrauchsausweis vom 15.04.2014

Energieverbruachskennwert: 117,1 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwaser ist enthalten


Baujahr d. Hauses

um die Jahrhundertwende gebautes Haus, das unter Denkmalschutz steht.

1995 wurde das Haus komplett saniert und modernisiert.


Anzahl WE:

4 Wohneinheiten: je Etage 1 WE


Sonstiges:

Neben den in der Wohnung vorhandenen Einbauschränken befinden sich im Speichergeschoss noch Schränke im Treppenhaus, die von den Mietern des DG genutzt werden können.

 

Eine Fahrradabstellmöglichkeit befindet sich in der TG (unabhängig von der Anmietung eines Stellplatzes)

 

Tierhaltung: auf Anfrage

 

Die Wohnung wird unrenoviert , aber  ingepflegtem Zustand übergeben.


Einzugstermin:

ab sofort möglich