Ruhige, gut geschnittene 3-Zimmer-Whg. in bester Lage von Gerresheim

Keldenichstr.85, 40625 Düsseldorf

Wohnungstyp

3-Zimmer-EG-Wohnung


Wohnungsgröße:

ca.76 m²


Etage:

Erdgeschoss


Kaltmiete:

760,00 Euro


NK-Vorauszahlg.:

240,00 Euro.


Warmmiete:

1000,00 Euro


Kaution:

3 Monatskaltmieten = 2.280,00Euro


Küche:

Bodenfliesen


Bad:

hellesWannenbad mit Fenster


Keller:

 

eigener Vorratskeller,

Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrradabstellmöglichkeit und Waschküche im Keller, Trockenspeicher


Heizung:

Öl-Zentralheizung


Energieausweis:

Verbrauchsausweis vom 09.05.2020

Energieverbrauchskennwert: 172,6 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten, weshalb der Kennwert pauschal um 20 kWh/(m²a) erhöht wird auf 197,6 kWh/(m²a)


Bj. des Gebäudes:

1954


Einzugstermin:

15.08.2020


Objektbeschreibg:

Diese helle, großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Von einem zentralen Flur  aus gelangt man in die drei mit Laminat ausgelegten Zimmer (ca. 22, 21 und 15 qm²) sowie in die Küche und das Wannenbad mit Fenster. Im Flur befindet sich eine kleine Abstellkammer.
Ein eigener Vorratskeller gehört zur Wohnung.
Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen ein Trockenspeicher sowie ein Wasch- und ein Fahrradkeller zur Verfügung.


Ausstattung:

Laminat gesamten Wohnbereich.

Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen.


Lage:

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Gerresheim. In nur wenigen Gehminuten erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und Grünanlagen . Das Naherholungsgebiet Grafenberger Wald ist ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Autobahnen, Flughafen und Bahnhof sind zügig zu erreichen.


Sonstiges:

Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Tierhaltung ist nicht erwünscht