Ruhige, gut geschnittene 3-Zimmer-Whg. in bester Lage von Gerresheim

Keldenichstr.85, 40625 Düsseldorf

Wohnungstyp

3-Zimmer-DG-Wohnung


Wohnungsgröße:

ca.60 m²


Etage:

3.OG =DG


Kaltmiete:

594,00 Euro


NK-Vorauszahlg.:

175,00 Euro. Achtung: Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Gasboiler. Die Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.


Warmmiete:

769,00 Euro


Kaution:

3 Monatskaltmieten = 1.782,00 Euro


Küche:

Bodenfliesen in anthrazit, Weißer Fliesenspiegel an rechter Wand


Bad:

weißes Wannenbad mit Fenster


Keller:

 

eigener Vorratskeller,

Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrradabstellmöglichkeit und Waschküche im Keller, Trockenspeicher


Heizung:

Öl-Zentralheizung


Energieausweis:

Verbrauchsausweis vom 31.5.2008

Energieverbrauchskennwert: 176,7 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten, weshalb der Kennwert pauschal um 20 kWh/(m²a) erhöht wird auf 196,7 kWh/(m²a)


Bj. des Gebäudes:

1954


Einzugstermin:

ab sofort möglich


Objektbeschreibg:

Diese helle, großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Dachgeschoss.

Alle Zimmer verfügen trotz leichter Schrägen über ausreichend Schrankstellflächen.

Von einem zentralen Eingansflur aus sind alle Zimmer zu begehen.


Ausstattung:

Vinyl-Parkett im gesamten Wohnbereich, neue Fliesen in der Küche

Isolierverglaste Fenster mit Kunststofrahmen.Aussenjalousien vor dem Schlafzimmerfenster.


Lage:

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Gerresheim. In nur wenigen Gehminuten erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten. Das Naherholungsgebiet Grafenberger Wald ist ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Autobahnen, Flughafen und Bahnhof sind zügig zu erreichen.


Sonstiges:

Erstbezug nach Sanierung.

Tierhaltung ist unerwünscht