Helle, ruhige 3-Zimmer-DG-Whg. in bester Lage von Gerresheim

Keldenichstr.85, 40625 Düsseldorf

Wohnungstyp

3-Zimmer-DG-Wohnung


Wohnungsgröße:

ca.60 m²


Etage:

3.OG = Dachgeschoss


Kaltmiete:

620,00 Euro


NK-Vorauszahlg.:

240,00 Euro.


Warmmiete:

860,00 Euro


Kaution:

3 Monatskaltmieten = 1860,00Euro


Küche:

Bodenfliesen


Bad:

helles Wannenbad mit Fenster


Keller:

 

eigener Vorratskeller,

Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrradabstellmöglichkeit und Waschküche im Keller, Trockenspeicher


Heizung:

Fernwärme


Energieausweis:

Verbrauchsausweis vom 22.07.2022

Energieverbrauchskennwert: 143,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E

Warmwasseraufbereitung über eigenen Gasboiler (Abrechnung direkt mit Energieanbieter)


Bj. des Gebäudes:

1954


Einzugstermin:

01.12.2023, auch früher möglich


Objektbeschreibg:

Diese helle, gut geschnittene  3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss (DG)eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Von einem zentralen Flur  aus gelangt man in die drei mit Laminat ausgelegten Zimmer sowie in die Küche und das Wannenbad mit Fenster. Im Flur befindet sich eine kleine Abstellkammer. Trotz leichter Schrägen ist in allen Zimmern ausreichend Schrankstellfläche vorhanden.
Die eingebaute Küche kann vom Vormieter übernommen werden.
Ein eigener Vorratskeller gehört zur Wohnung.


Ausstattung:

Laminat gesamten Wohnbereich.

Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen.


Lage:

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Gerresheim. In nur wenigen Gehminuten erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und Grünanlagen . Das Naherholungsgebiet Grafenberger Wald ist ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Autobahnen, Flughafen und Bahnhof sind zügig zu erreichen.


Sonstiges:

Die Wohnung wird umrenoviert übergeben.

Tierhaltung ist nicht erwünscht

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Gasboiler.

Verpflichtend: Mietvertrag mit gegenseitigem 24-monatigem Kündigungsverzicht!