Helle, ruhige 3-Zimmer-DG-Whg. in bester Lage von Gerresheim

Keldenichstr.85, 40625 Düsseldorf

Wohnungstyp

3-Zimmer-DG-Wohnung


Wohnungsgröße:

ca.60 m²


Etage:

3.OG = Dachgeschoss


Kaltmiete:

594,00 Euro


NK-Vorauszahlg.:

220,00 Euro.


Warmmiete:

814,00 Euro


Kaution:

3 Monatskaltmieten = 1.782,00Euro


Küche:

Bodenfliesen


Bad:

hellesWannenbad mit Fenster


Keller:

 

eigener Vorratskeller,

Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrradabstellmöglichkeit und Waschküche im Keller, Trockenspeicher


Heizung:

.05.2020

Öl-Zentralheizung


Energieausweis:

Verbrauchsausweis vom 09.05.2020

Energieverbrauchskennwert: 172,6 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten, weshalb der Kennwert pauschal um 20 kWh/(m²a) erhöht wird auf 197,6 kWh/(m²a)


Bj. des Gebäudes:

1954


Einzugstermin:

01.08.2020


Objektbeschreibg:

Diese helle, gut geschnittene  3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss (DG)eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Von einem zentralen Flur  aus gelangt man in die drei mit Laminat ausgelegten Zimmer sowie in die Küche und das Wannenbad mit Fenster. Im Flur befindet sich eine kleine Abstellkammer. Trotz leichter Schrägen ist in allen Zimmern ausreichend Schrankstellfläche vorhanden.
Die eingebaute Küche kann vom Vormieter übernommen werden.
Ein eigener Vorratskeller gehört zur Wohnung.


Ausstattung:

Laminat gesamten Wohnbereich.

Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen.


Lage:

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Gerresheim. In nur wenigen Gehminuten erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und Grünanlagen . Das Naherholungsgebiet Grafenberger Wald ist ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Autobahnen, Flughafen und Bahnhof sind zügig zu erreichen.


Sonstiges:

Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Tierhaltung ist nicht erwünscht

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Gasboiler