Helle, ruhige 3-Zimmer-DG-Whg. in bester Lage von Gerresheim
Keldenichstr.85, 40625 Düsseldorf
Wohnungstyp
3-Zimmer-DG-Wohnung
Wohnungsgröße:
ca.60 m²
Etage:
3.OG = Dachgeschoss
Kaltmiete:
620,00 Euro
NK-Vorauszahlg.:
240,00 Euro.
Warmmiete:
860,00 Euro
Kaution:
3 Monatskaltmieten = 1860,00Euro
Küche:
Bodenfliesen
Bad:
helles Wannenbad mit Fenster
Keller:
eigener Vorratskeller,
Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrradabstellmöglichkeit und Waschküche im Keller, Trockenspeicher
Heizung:
Fernwärme
Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom 22.07.2022
Energieverbrauchskennwert: 143,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E
Warmwasseraufbereitung über eigenen Gasboiler (Abrechnung direkt mit Energieanbieter)
Bj. des Gebäudes:
1954
Einzugstermin:
01.12.2023, auch früher möglich
Objektbeschreibg:
Diese helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss (DG)eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Von einem zentralen Flur aus gelangt man in die drei mit Laminat ausgelegten Zimmer sowie in die Küche und das Wannenbad mit Fenster. Im Flur befindet sich eine kleine Abstellkammer. Trotz
leichter Schrägen ist in allen Zimmern ausreichend Schrankstellfläche vorhanden.
Die eingebaute Küche kann vom Vormieter übernommen werden.
Ein eigener Vorratskeller gehört zur Wohnung.
Ausstattung:
Laminat gesamten Wohnbereich.
Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen.
Lage:
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Gerresheim. In nur wenigen Gehminuten erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und Grünanlagen . Das Naherholungsgebiet Grafenberger Wald ist ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Autobahnen, Flughafen und Bahnhof sind zügig zu erreichen.
Sonstiges:
Die Wohnung wird umrenoviert übergeben.
Tierhaltung ist nicht erwünscht
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Gasboiler.
Verpflichtend: Mietvertrag mit gegenseitigem 24-monatigem Kündigungsverzicht!