Helle, ruhige 3-Zimmer-DG-Whg. in bester Lage von Gerresheim
Keldenichstr.85, 40625 Düsseldorf
Wohnungstyp
3-Zimmer-DG-Wohnung
Wohnungsgröße:
ca.60 m²
Etage:
3.OG = Dachgeschoss
Kaltmiete:
594,00 Euro
NK-Vorauszahlg.:
220,00 Euro.
Warmmiete:
814,00 Euro
Kaution:
3 Monatskaltmieten = 1.782,00Euro
Küche:
Bodenfliesen
Bad:
hellesWannenbad mit Fenster
Keller:
eigener Vorratskeller,
Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrradabstellmöglichkeit und Waschküche im Keller, Trockenspeicher
Heizung:
.05.2020
Öl-Zentralheizung
Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom 09.05.2020
Energieverbrauchskennwert: 172,6 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten, weshalb der Kennwert pauschal um 20 kWh/(m²a) erhöht wird auf 197,6 kWh/(m²a)
Bj. des Gebäudes:
1954
Einzugstermin:
01.08.2020
Objektbeschreibg:
Diese helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss (DG)eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Von einem zentralen Flur aus gelangt man in die drei mit Laminat ausgelegten Zimmer sowie in die Küche und das Wannenbad mit Fenster. Im Flur befindet sich eine kleine Abstellkammer. Trotz
leichter Schrägen ist in allen Zimmern ausreichend Schrankstellfläche vorhanden.
Die eingebaute Küche kann vom Vormieter übernommen werden.
Ein eigener Vorratskeller gehört zur Wohnung.
Ausstattung:
Laminat gesamten Wohnbereich.
Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen.
Lage:
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Gerresheim. In nur wenigen Gehminuten erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und Grünanlagen . Das Naherholungsgebiet Grafenberger Wald ist ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Autobahnen, Flughafen und Bahnhof sind zügig zu erreichen.
Sonstiges:
Die Wohnung wird renoviert übergeben.
Tierhaltung ist nicht erwünscht
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Gasboiler