Medienhafen: Helle, ruhige 2-Zimmer-Whg. mit EBK und Balkon
Adresse:
Gilbachstr. 7-9 in 40219 Düsseldorf
Wohnungsgröße:
ca. 61 m², 2 Zimmer
Etage:
2. Obergeschoss
Kaltmiete:
785,00 Euro
Nebenkosten:
165,00 Euro (ohne Heizung und Warmwasser, hier direkte Abrechnung mit Energieversorger)
Warmmiete:
950,00Euro
Aufteilung der Wohnung:
1 großes Wohnzimmer mit abgetrennter Küchenzeile und Tür zum Balkon, 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Durchgang zum Bad, 1 Abstellraum, Bad mit Türen zum Wohnzimmer und zum Ankleidezimmer
Küche:
im Wohnzimmer integrierte 2,35 m breite Küchenzeile mit Herd, Kühlschrank, Spülmaschine, die optisch durch eine Tür vom Wohnzimmer abgetrennt werden kann
Bad:
innen liegendes Wannenbad
Balkon:
West-Ausrichtung
Aufzug:
Keller:
ja
eigener, trockener Vorratskeller mit Waschmaschinenanschluss
Garage:
Tiefgaragen-Stellplatz mit direktem Zugang zum Haus
Garagenmiete:
100,00 Euro
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Energieausweis:
Bedarfsausweis vom 07.03.2019
Energiebedarfskennwert: 97,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C
Heizungsart:
Fußbodenheizung, Gas
Baujahr des
Hauses
1990
Mietbeginn:
01.05.2023
Objektbeschreibung:
Ausstattung:
Der gesamte Wohnbereich ist mit Marmorboden ausgelegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast
Lage:
Inmitten des beliebten Stadtteils Unterbilk, direkt im Medienhafen befindet sich diese ruhig gelegene Wohnung. In nur wenigen Minuten erreicht man fußläufig nicht nur alle Geschäfte des tgl. Bedarfs sondern befindet sich auch inmitten modernster Büroarchitektur an den Kais umgeben von netten Restaurants, Cafés und Bars. Die Rheinuferpromenade beginnt in unmittelbarer Nähe und sowohl attraktive Grünanlagen als auch die beliebte Düsseldorfer Altstadt sind bequem zu erreichen.
Sonstiges:
Die Wohnung wird renoviert übergeben.
Gewünscht wird ein Mietvertrag mit einem mind. 24-monatigem gegenseitigem Kündigungsverzicht.
Heizung und Warmwasser werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.