Ratingen-Lintorf:  Helle 2-Zimmer-DG-Whg. mit herrlichem Grünblick und 2 Balkonen

Adresse:

Fritz-Windisch-Str.51, 40885 Ratingen


Wohnungsgröße:

ca. 63m², 2 Zimmer


Etage:

2.Obergeschoss


Kaltmiete:

620,00 Euro


Nebenkosten:

140,00 Euro


Warmmiete:

760,00Euro


Küche:

EBK kann von Vormieterin übernommen werden


Bad:

innen liegendes Duschbad


Balkon:

Südbalkon vorm Wohnzimmer, N-Balkon mit Block ins Grüne vor SZ und Küche


Keller:

eigener, trockener Vorratskeller


Gemeinschafts-

einrichtungen:

Waschküche für eigene Waschmaschine


Garage:

Douplex-Stellplatz in TG


Stellplatzmiete:

50,00 Euro


Kaution:

3 Monatskaltmieten


Energieausweis:

Verbrauchsausweis vom 15.08.2017

Energieverbrauchskennwert: 109 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D


Heizungsart:

Gas-Zentralheizung


Baujahr des

Hauses

1997


Mietbeginn:

01.11.2021, ggf. auch früher


Objektbeschreibg.:

Diese helle 2-Zimmerwohnung verfügt neben einem großen  Wohnzimmer (ca. 23 m²) mit Zugang zum Süd-Balkon, über ein Schlafzimmer (ca. 14,4 m²), eine Küche (EBK kann von Vormieterin übernommen werden),  eine Diele mit großem Einbauschrank und ein  innen liegendes Duschbad. Von Küche und Schlafzimmer gelangt man zum hinteren Balkon mit Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört ein eigener  Vorratskeller. In der Gemeinschaftswaschküche ist ein Anschluss für die eigene Waschmaschine vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.


Lage:

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Spielstraße in gepflegter Umgebung.
In fußläufiger Entfernung befindet sich das Lintorfer  Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diversen Ärzten, Cafés und Restaurants. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sonstigen Freizeit- und Sportaktivitäten ein.


Sonstiges:

Tierhaltung auf Anfrage.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.