Ratingen-Lintorf:  Helle, ruhige  2-Zimmer-DG-Whg. mit herrlichem Grünblick

Adresse:

Fritz-Windisch-Str.29, 40855 Ratingen


Wohnungsgröße:

ca. 58,4 m², 2 Zimmer


Etage:

2.Obergeschoss


Kaltmiete:

585,00 Euro


Nebenkosten:

110,00 Euro


Warmmiete:

695,00Euro


Küche:

EBK kann von Vormieterin übernommen werden


Bad:

innen liegendes Bad mit Wanne und Dusche


Balkon:

Südbalkon mit herrlichem Grünblick


Keller:

eigener, trockener Vorratskeller


Gemeinschafts-

einrichtungen:

Waschküche für eigene Waschmaschine, Gemeinschaftstrockner, Trockenraum, Fahrradkeller


Stellplatz:

Außenstellplatz


Stellplatzmiete:

45,00 Euro


Kaution:

3 Monatskaltmieten


Energieausweis:

Verbrauchsausweis vom 30.01.2018

Energieverbrauchskennwert: 75 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C


Heizungsart:

Gas-Zentralheizung


Baujahr des

Hauses

1999


Mietbeginn:

01.07.2021


Objektbeschreibg.:

Diese helle, sehr gut geschnittene 2-Zimmedachgeschosswohnung ist ideal für eine Einzelperson. Neben einer großzügigen  Eingangsdiele verfügt die Wohnung über ein großes zur Südseite ausgerichtetes Wohnzimmer (ca. 22 m²) mit Balkon und Blick ins Grüne, ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 10,7m²) sowie eine helle Küche und einem innen liegenden Bad mit Dusche und Wanne. Die Einbauküche der Vormieterin kann übernommen werden.

Die wenigen Schrägen der Wohnung bieten den Charme des Besonderen ohne auf ausreichend Stellfläche auch für große Möbelstücke verzichten zu müssen.

Ein großer Vorratskeller gehört zur Wohnung. In einer Gemeinschaftswaschküche kann die eigene Waschmaschine aufgestellt werden. Ein Gemeinschaftstrockner sowie ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum  stehen ebenfalls zur allgemeinen Nutzung bereit.


Lage:

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Spielstraße in gepflegter Umgebung.
In fußläufiger Entfernung befindet sich das Lintorfer  Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diversen Ärzten, Cafés und Restaurants. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sonstigen Freizeit- und Sportaktivitäten ein.


Sonstiges:

Tierhaltung auf Anfrage.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.