Ruhige 1-Zi-Whg. mit Wohnküche und Balkon in bester Lage von Grafenberg

1-Zimmer-Etagenwohnung in einem 7-Parteienhaus

ca.42,6 m², 1 Wohn-/Schlafzimmer zzgl. Wohnküche

2.Obergeschoss

510,00 Euro

200,00 Euro (120,-- Betriebs- u. 90,-- Heizkostenvorauszahlung)

710,00 Euro

3 Monatskaltmieten

Wohnküche mit Vorratskammer und Zugang zum Balkon.Die EBK kann vom Vormieter übernommen werden.

weißes Duschbad mit anthraziten Feinsteinzeug-Bodenfliesen und Fenster

kleiner Balkon vor Küche zur Hausrückseite

eigener Vorratskeller

Verbrauchsausweis v. 4.7.24, gültig bis 3.7.34 / Endenergiebedarfskennwert: 133,0 kWh(m²a),zzgl. pauschal 20 kWh(m²a) f. Warmwasserverbrauch, Energieeffizienzklasse E

Gaszentralheizung

1951

01.10.2024 evtl. früher

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Whg. verfügt über ein ca. 20 m² großes Wohn-/Schlafzimmer, eine ca. 11 m² große Wohnküche mit Vorratskammer, eine Eingangsdiele mit geräumigem Einbauschrank, einen kleinen Balkon zur Hausrückseite mit Blick ins Grüne sowie ein helles Duschbad mit Fenster. Zur Wohnung gehört ein eigener Vorratskeller.

Wohnbereich und Küche sind mit einem hochwertigem Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik, das weiße Duschbad mit anthraziten Feinsteinzeug-Fliesen ausgelegt. Die Wände sind weiß verputzt.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Grafenberg. In nur wenigen Gehminuten erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel.Auch das Naherholungsgebiet Grafenberger Wald sowie diverse Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Whg. wird unrenoviert, in gepflegtem Zustand übergeben. Die Vermietung erfolgt nur an eine Einzelperson.

Verpflichtend: Mietvertrag mit beidseitigem 18-monatigem Kündigungsverzicht

Tierhaltung ist nicht erwünscht.