Ruhige 1-Zi-Whg. mit Wohnküche und Balkon in bester Lage von Grafenberg

Burgmüller Str.42, 40235 Düsseldorf

Wohnungstyp:

Wohnungsgröße:

Etage:

Kaltmiete:

Nebenkosten:

Warmmiete:

Kaution:

Küche:

 

Bad:

Balkon:

Keller:

Energieausweis:

Heizungsart:

Bj.des Hauses:

Einzugstermin:

Objektbeschreibg:

 

 

Ausstattung:

 

Lage:

 

 

Sonstiges:



1-Zimmer-Etagenwohnung in einem 7-Parteienhaus

ca.42,6 m², 1 Wohn-/Schlafzimmer zzgl. Wohnküche

2.Obergeschoss

470,00 Euro

200,00 Euro

670,00 Euro (90,-- Betriebs- u. 110,-- Nebenkostenvorauszahlung)

3 Monatskaltmieten

Wohnküche mit Vorratskammer und Zugang zum Balkon.Die EBK kann von der Vormieterin übernommen werden.

weißes Duschbad mit anthraziten Feinsteinzug-Bonfliesen mit Fenster

kleiner Balkon vor Küche zur Hausrückseite

eigener Vorratskeller

Verbrauchsausweis / Energiebedarfskennwert: 156,7 kWh(m²a), mit Warmwasser 176,7 kWh(m²a)

Gaszentralheizung

1951

ab 15.09.22 möglich, spätestens zum 01.11.2022

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Whg. verfügt über ein ca. 20 m² großes Wohn-/Schlafzimmer, eine ca. 11 m² große Wohnküche mit Vorratskammer, eine Eingangsdiele mit geräumigem Einbauschrank, einen kleinen Balkon zur Hausrückseite mit Blick ins Grüne sowie ein 2015 vollständig saniertes Duschbad mit Fenster. Zur Wohnung gehört ein eigener Vorratskeller.

Wohnbereich und Küche sind mit einem hochwertigem Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik, das weiße Duschbad mit anthraziten Feinsteinzeug-Fliesen ausgelegt. Die Wände sind weiß verputzt.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Grafenberg. In nur wenigen Gehminuten erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel.Auch das Naherholungsgebiet Grafenberger Wald sowie diverse Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Kabel-TV vorhanden; Die Whg. wird unrenoviert, in gepflegtem Zustand übergeben.

Verpflichtend: Mietvertrag mit beidseitigem 18-monatigem Kündigungsverzicht

Tierhaltung ist nicht erwünscht.